Mieszkanie na Start Szczecin – bezpłatne wsparcie

Jakie warunki trzeba spełnić, aby dostać Mieszkanie na Start w Szczecinie?

Program „Mieszkanie na Start” to inicjatywa mająca na celu wspieranie osób i rodzin w zakupie pierwszej nieruchomości lub budowie domu jednorodzinnego. Przedstawiamy szczegółowy przewodnik po kryteriach kwalifikacyjnych, wyjątkach oraz celach, które muszą zostać spełnione, aby móc ubiegać się o wsparcie w ramach tego programu.

Kwalifikacja do programu

Podstawą jest zrozumienie grupy docelowej programu oraz ograniczeń związanych z wcześniejszym posiadaniem nieruchomości. Oto kluczowe informacje, które pomogą w ocenie własnych szans na kwalifikację.

• Grupa docelowa: Do programu kwalifikują się osoby samotne do 35 roku życia oraz małżeństwa i pary w związku nieformalnym bez ograniczeń wiekowych.
• Warunki dotyczące własności nieruchomości: Kandydaci nie mogą posiadać ani w przeszłości nie mogli posiadać lokalu mieszkalnego lub domu (własnościowego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu) ani być stroną innych umów kredytowych na cele mieszkaniowe.

Wyjątki od reguł

Niektóre sytuacje pozwalają na złagodzenie podstawowych kryteriów kwalifikacyjnych. Poniżej przedstawiamy szczegółowo wyjątki, które umożliwiają skorzystanie z programu mimo spełnienia niektórych z wyżej wymienionych warunków.

• Wyjątek dotyczący spadku lub darowizny: Osoby, które odziedziczyły lub otrzymały w darowiźnie nie więcej niż 50% udziałów w jednym mieszkaniu lub domu jednorodzinnym, a także nie zamieszkiwały tej nieruchomości przez ostatnie 12 miesięcy.
• Gospodarstwa z trójką dzieci: Mogą posiadać nie więcej niż jedno mieszkanie.
• Nieruchomości zbywane przed 18. rokiem życia: Nieruchomości nabyte w drodze spadku lub darowizny i zbywane przed osiągnięciem pełnoletności nie są wliczane do limitu posiadanych nieruchomości.

Cele programu

Program „Mieszkanie na Start” nie tylko ułatwia zakup pierwszego mieszkania, ale także wspiera inwestycje mieszkaniowe na różne sposoby. Poniżej znajdziesz cel i zakres wsparcia oferowanego przez ten program.

• Budowa lub zakup domu jednorodzinnego wraz z wykończeniem.
• Nabycie prawa własności działki lub jej części.
• Zakup mieszkania na własność wraz z wykończeniem.
• Realizacja inwestycji mieszkaniowej przez członków kooperatywy mieszkaniowej.
• Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Wysokość i warunki kredytowania

Warunki kredytowania w ramach „Mieszkanie na Start” są ustalane w sposób, który ma na celu dopasowanie wsparcia do możliwości finansowych i potrzeb kredytobiorców. Oto kluczowe zasady dotyczące finansowania w ramach programu.

• Kwoty maksymalnej dopłaty: Od 200 tys. zł przy jednoosobowym gospodarstwie do 600 tys. zł przy pięcioosobowym gospodarstwie domowym.
• Brak wymogu wkładu własnego: Program nie wymaga od kredytobiorców wkładu własnego.
• Okres kredytowania: Minimalny okres kredytowania wynosi 15 lat, z dopłatą przez pierwsze 10 lat i stałym oprocentowaniem przez dekadę.
• Oprocentowanie: Zależne od liczby osób w gospodarstwie domowym, wynoszące od 1,5% dla jedno- lub dwuosobowych gospodarstw do 0% dla gospodarstw pięcioosobowych lub większych.

Kryterium dochodowe

Ograniczenia dochodowe są istotnym elementem kwalifikacji do programu. Wysokość dochodu decyduje nie tylko o możliwości otrzymania kredytu, ale również wpływa na wysokość dopłat, które mogą być przyznane.

• Ograniczenia dochodowe wynoszą od 7000 zł netto miesięcznie dla jednoosobowego gospodarstwa do 23000 zł dla pięcioosobowych lub większych gospodarstw domowych.
• Algorytm zmniejszenia dopłaty do rat w przypadku przekroczenia limitu dochodów: 50 groszy za każdy złoty przekroczenia dla jednej osoby, 25 groszy dla dwóch lub więcej osób.

Podsumowując, program „Mieszkanie na Start” oferuje szerokie możliwości wsparcia dla osób, które nie posiadają własnego lokum. Dzięki różnorodnym formom finansowania, program ten może być atrakcyjny dla szerokiej grupy odbiorców, którzy spełniają określone kryteria. Należy jednak dokładnie sprawdzić swoją sytuację pod kątem wymagań programu, aby mieć pewność, że można z niego skorzystać. Atrakcyjne oprocentowanie i brak wymogu wkładu własnego to tylko niektóre z zalet, które warto rozważyć, decydując się na udział w programie.